Shophouse Vinhomes Grand Park

Sau khi mở bán thành công toàn bộ sản phẩm căn hộ và shophouse chân đế tại phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park, từ tháng 6/2020 sản phẩm “hot” nhất dự án Shophouse Vinhomes Grand Park & Boutique Villa ( dạng shophouse đơn lập ) tại phân khu The Manhattan (đầu tháng 6) và The Manhattan Glory (cuối tháng 6) sẽ được Chủ đầu tư Vingroup tiến hành mở bán chính thức.

Shophouse & Boutique Villa – nằm trong phân khu thấp tầng là một trong những sản phẩm quan trọng nhất trong tổ hợp siêu dự án Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9). Đây là những căn nhà được thiết kế để vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở. Nếu từng đầu tư tại các dự án của Vingroup, các nhà đầu tư sẽ dễ dàng chọn lựa ngay lập tức bởi Shophouse & Boutique Villa là loại hình rất phổ biến hiện nay ở các dự án của Vingroup và hứa hẹn sẽ mang tới cơ hội sinh lời cao cho khách hàng.

I. Phân khu The Manhattan Glory Vinhomes Grand Park

Vinhomes công bố mở rộng phân khu thấp tầng The Manhattan. Khu vực được mở rộng có tên The Manhattan Glory với tổng diện tích 48ha, thể hiện mong muốn lan tỏa sự thịnh vượng và phong cách sống đẳng cấp tại trung tâm mới phía Đông TP.HCM.

Những điểm nổi bật trong chính sách bán hàng:

  • Giá bán dự kiến từ 12 tỷ đồng/căn => vốn ban đầu chỉ từ 3,6 tỷ (~30%)
  • Tặng voucher VinFast lên đến 200 triệu đồng.
  • Đối với giỏ hàng CĐT: Ngân hàng cho vay lên đến 70% (bao gồm VAT) và được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn 0% trong vòng 18 tháng đến Q1/2022.
  • Đối với giỏ hàng MA: Ngân hàng cho vay lên đến 65% (bao gồm VAT) và được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn 0% trong vòng từ 19 tháng đến Q2/2022.
  • 🌟 Dự kiến bàn giao từ Q1-2/2021 do vậy khách hàng mua xong nhận nhà để ở và kinh doanh sau gần cả năm mới bắt đầu trả gốc và lãi cho ngân hàng!

Chủ đầu tư đưa ra lộ trình tăng giá qua mỗi đợt mở bán từ 2 – 3%/đợt.

Tổng quan Shophouse Vinhomes Grand Park – Phân khu The Manhattan Glory

Phát triển dự án Tập đoàn Vingroup
Vị trí: Phân khu The Manhattan Glory – giáp sông và bến du thuyền
Quy mô >500 căn shophouse thấp tầng (Boutique House)
Thời gian mở bán Chia làm 3 giai đoạn:
– Giai đoạn 1: mở bán gần 150 căn ngay trong tháng 7/2020
– Giai đoạn còn lại: dự kiến mở bán từ 9/7 – 16/7/2020
Hai loại giỏ hàng:
– Giỏ hàng bán lẻ: trực tiếp ký mua với CĐT (CTCP Phát triển Thành Phố xanh)
– Giỏ hàng bán sỉ phân phối lại (MA hoặc PPL): trực tiếp ký mua với MA (CT TNHH kinh doanh BĐS Mediterranean revival villas)
Thời gian bàn giao Dự kiến quý 2/2021
Phong cách Phong cách thiết kế chủ đạo Đông Dương
Ngân hàng tài trợ Các ngân hàng sau:
– Techcombank
– MB
Sở hữu Ổn định lâu dài cho NVN
Hợp đồng thuê 50 năm cho NNN

Các căn shophouse tại The Manhattan Glory chủ yếu có các diện tích sau:

  • 84m2 / 96m2
  • 126m2 / 144m2
  • Ngoài ra, có một số căn mặt tiền đường lớn 18m Nguyễn Xiển-Long Phước sẽ có diện tích khoảng 176m2

Vị trí phân khu – The Manhattan Glory

The Manhattan Glory là tiểu khu mở rộng của phân khu The Manhattan, thuộc Vinhomes Grand Park – dự án được phát triển theo mô hình Đại đô thị đẳng cấp quốc tế tại Quận 9, TP.HCM. Sau khi được mở rộng, phân khu thấp tầng liên hoàn The Manhattan và The Manhattan Glory sẽ có tổng diện tích lên đến 84ha, ôm trọn công viên trung tâm của dự án, tạo nên quần thể sinh thái ven sông quy mô tầm cỡ và đáng sống bậc nhất TP.HCM.

Mặt bằng dự án nhà phố Vinhomes Grand Park Quận 9 đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư Vingroup

Nằm trong quần thể thấp tầng duy nhất giữa đại đô thị, The Manhattan Glory là tiểu khu được đầu tư mạnh mẽ khi bao quanh bởi 6 trụ cột tiện ích phục vụ mọi nhu cầu cuộc sống như Công viên Grand Park 36ha, TTTM Vincom Mega Mall, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Trường liên cấp Vinschool…

Đặc biệt, The Manhattan Glory sở hữu chuỗi tiện ích đỉnh cao riêng biệt, nổi bật nhất là bến thuyền cao cấp với số lượng bến đỗ giới hạn và Đại lộ Ánh sáng dọc theo trục chữ Y thời thượng hướng về Đại công viên cùng các biểu tượng nghệ thuật và tiểu cảnh đầy mê hoặc, tạo nên khung cảnh hoàn mỹ hiếm có và tiện ích hoàn hảo dành cho mọi cư dân.

Layout chi tiết của sản phẩm shophouse The Manhattan Glory

  • Diện tích đất: 225 – 400m2
  • Số tầng: 3 tầng chưa bao gồm tum
  • Mặt bằng điển hình như sau:

thêm hình ảnh mặt bằng điển hình vào đây)

Chi tiết thông tin mở bán Shophouse The Manhattan Glory

Đang cập nhật…

Với giá bán dự kiến từ 12 tỷ++/căn shophouse thấp tầng (chưa VAT), tương đương khoảng +/-138 triệu/m2 đất. Mức giá này được đánh giá phù hợp với giá thành các căn nhà phố hiện tại quanh khu đất vàng thành phố khi được đi kèm với đồng bộ tiện ích đỉnh cao của Đại đô thị khi hoàn thiện.

Cùng với The Manhattan, The Manhattan Glory sẽ là nơi hội tụ của các thương hiệu nhà hàng, café, thời trang, làm đẹp… danh tiếng, hứa hẹn sẽ bắt trọn lưu lượng cư dân đại đô thị và toàn khu Đông thành phố đến trải nghiệm, giải trí và mua sắm.  Đặc biệt, tuyến đường nội khu 18m được chủ đầu tư xây dựng nối hai trục đường quan trọng Nguyễn Xiển và Long Phước sẽ là đòn bẩy hạ tầng quan trọng, giúp tuyến phố thương mại phát triển đúng hướng và và tiềm năng lợi nhuận kép trong tương lai.

Phương thức thanh toán và chương trình hỗ trợ tài chính Shophouse The Manhattan Glory

Đang cập nhật…

II. Phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park

Chiếm hơn 80% số lượng sản phẩm trong phân khu The Manhattan tuy nhiên đây cũng là sản phẩm thu hút sự quan tâm nhiều nhất của nhà đầu tư. Ngay trong tháng 5 sẽ mở bán khoảng 100 căn nhà phố thương mại với diện tích từ 84m2 – 230m2, xây 5 tầng (chưa gồm tầng tum), mặt tiền rộng từ 7m. Toàn bộ các căn còn lại sẽ được bán sỉ và lẻ trong 2 tuần đầu tiên của tháng 6/2020.


– Giá bán dự kiến từ 11,5 tỷ đồng/căn => vốn ban đầu chỉ từ 3,45 tỷ (~30%)

– Ngân hàng cho vay lên đến 65-70% (bao gồm VAT) và được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn 0% trong vòng 18-19 tháng đến Q1/2022.

⭐️ Dự kiến bàn giao từ tháng 03/2021 do vậy nhận nhà để ở và kinh doanh sau gần cả năm mới bắt đầu trả gốc và lãi cho ngân hàng!

– Tặng voucher VinFast lên đến 200 triệu đồng.

– Chủ đầu tư đưa ra lộ trình tăng giá qua các đợt mở bán từ 3% – 5%/mỗi đợt.

Tổng quan Shophouse thấp tầng (Boutique House) – Phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park

Phát triển dự án Tập đoàn Vingroup
Vị trí: Phân khu The Manhattan – sát công viên Ánh Sáng 36ha
Quy mô >450 căn shophouse thấp tầng (Boutique House)
Thời gian mở bán Chia làm 3 giai đoạn:
– Giai đoạn 1: bán gần 100 căn ngay trong tháng 6/2020
– Giai đoạn 2: bán trên 100 căn dự kiến từ 6/6
– Giai đoạn 3: bán giỏ hàng còn lại trước 22/6
Hai loại giỏ hàng:
– Giỏ hàng bán lẻ: trực tiếp ký mua với CĐT (CTCP Phát triển Thành Phố xanh)
– Giỏ hàng bán sỉ phân phối lại (MA hoặc PPL): trực tiếp ký mua với MA (CT TNHH kinh doanh BĐS Mediterranean revival villas)
Thời gian bàn giao Dự kiến tháng 3-4/2021
Phong cách Phong cách thiết kế chủ đạo Địa Trung Hải
Ngân hàng tài trợ Các ngân hàng sau:
– Techcombank
– MB
Sở hữu Ổn định lâu dài cho NVN
Hợp đồng thuê 50 năm cho NNN

Vị trí phân khu mở bán đầu tiên – The Manhattan

Thông tin sản phẩm shophouse thấp tầng (Boutique House) The Manhattan

Boutique House (Shophouse thấp tầng) là sản phẩm đắt giá nhất tại Vinhomes Grand Park Quận 9 với vị trí đắc địa trên các tuyến đường huyết mạch rộng 15m, thuộc phân khu Manhattan… với chiều cao 5 tầng, diện tích đất từ 84m2, mặt tiền rộng từ 7m, giá bán khoảng từ 11,5 tỷ++/căn.

Hai loại căn có diện tích chính là 84m2 và 126m2 (chiếm trên 80%).

Bản đồ Shophouse thấp tầng The Manhattan Vinhomes Grand Park

Chi tiết thông tin sản phẩm Boutique House (Shophouse thấp tầng)

  • Diện tích đất: 84 – 230m2
  • Số tầng: 5 tầng chưa bao gồm tum
  • Diện tích sàn xây dựng: 180 – 720m2
  • Mặt bằng điển hình căn 84m2 như sau:
Mặt bằng điển hình tham khảo
  • Thiết kế mặt bằng chi tiết căn shophouse 84m2:
Thiết kế chi tiết căn shophouse 84m2 phong cách Địa Trung Hải

Sản phẩm mở bán và giá bán

Các căn Shophouse thấp tầng hay Boutique House Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) sẽ sở hữu phong cách kiến trúc Địa Trung Hải sang trọng, được thiết kế 5 tầng và 1 tum với tổng diện tích sàn xây dựng từ 180-720m2. Thiết kế linh hoạt này đáp ứng hài hòa nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt gia đình trong cùng một không gian sống.

Tầng trệt của các căn shophouse là không gian kinh doanh với diện tích rộng rãi, mặt tiền từ 7m phù hợp để phát triển nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, thời trang, mở văn phòng đại diện… Trong khi đó, các tầng trên là nơi an cư cao cấp cho cả gia đình gồm khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư cho từng thành viên.

Toàn bộ giỏ hàng bán lẻ của Chủ đầu tư đã được phân phối thành công trước ngày 22/6/2020.

Một số căn mở bán điển hình như sau:

Cặp căn duy nhất trong giở hàng Đợt 1 – The Manhattan Vinhomes Grand Park, quận 9

Với giá bán dự kiến từ 11,5 tỷ++/căn shophouse thấp tầng (chưa VAT), tương đương khoảng +/-135 triệu/m2 đất. Mức giá này được đánh giá phù hợp với giá thành các căn nhà phố hiện tại quanh khu đất vàng thành phố khi được đi kèm với đồng bộ tiện ích đỉnh cao của Đại đô thị khi hoàn thiện. Sản phẩm được cộng hưởng các yếu tố vàng trong một sản phẩm bất động sản. Boutique House được kỳ vọng sẽ không chỉ mang tới cơ hội kinh doanh vượt trội mà còn không ngừng gia tăng giá trị một cách bền vững.

Hãy cùng Batdongsanvingroups thống kê lại mức độ tăng giá của Shophouse tại phân khu The Manhattan Vinhomes Quận 9 đến ngày 22/6/2020 như sau:

Nguồn tổng hợp độc quyền tại Annhome.vn tháng 6/2020.

Phương thức thanh toán và chương trình hỗ trợ tài chính Shophouse Vinhomes Quận 9

Phương thức thanh toán thường

Đợt Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế) Thời gian dự kiến
Ký Thoả thuận đặt cọc (“TTĐC”) 500 triệu đồng T6/2020
1 Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB“)(Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) 25% (bg số tiền đã nộp theo TTĐC)  + 5% giá bán chưa VAT (vào TTĐC đảm bảo ký HĐMB) T6-7/2020
2 Trong vòng 02-03 tháng sau ngày ký HĐMB 10% T9/2020
3 Trong vòng 04 tháng sau ngày ký HĐMB 10% T10/2020
4 Trong vòng 06 tháng sau ngày ký HĐMB 10% Q4/2020
5 15%
6 Thông báo Bàn giao 25% + 0,5% KPBT + thuế VAT của 5% GTSP T3-4/2021
7 Thông bán nhận GCNQSH 5% GTCH (không VAT)

*5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTSP không gồm VAT và được CĐT trả lãi 9,5%/năm theo quy định.

Ngoài ra, khách hàng mua Shophouse thấp tầng Vinhomes Grand Park sẽ được tặng Voucher VinFast (trị giá 200 triệu đồng cho dòng Lux SA)và có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình hỗ trợ tài chính

Chương trình 1: Chiết khấu lên tới 6% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

  • Chiết khấu trên Giá bán sản phẩm (trước thuế), khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB và trước ngày 31/12/2020.
  • Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất dự kiến 9,5%/năm theo quy định của CĐT.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến 20/01/2022

  • Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng MB hoặc Techcombank sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 18 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 20/01/2022.

3️⃣ Lý do sản phẩm Shophouse thấp tầng là sản phẩm HOT nhất dự án

Thiết kế linh hoạt đáp ứng nhu cầu “hai trong một”

Nhà phố thương mại (shophouse / Boutique house) là mô hình kết hợp nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh đang được ưa chuộng bởi ưu thế về hiệu quả đầu tư và hiệu quả kinh doanh cao. Tầng dưới của các căn Boutique House là mặt bằng kinh doanh rộng rãi, mặt tiền từ 6 – 8m rất phù hợp phát triển các loại hình kinh doanh từ nhà hàng, café, cửa hàng thời trang cho tới văn phòng đại diện…

Các tầng phía trên, chủ nhân vẫn có cơ hội hưởng thụ một không gian sống khép kín, đẳng cấp cho cả gia đình, bao gồm khu vực sinh hoạt chung và khoảng không gian riêng tư cho từng thành viên.

Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ trong quần thể đô thị

Các căn nhà phố thương mại thường được bố trí tại những vị trí đường lớn, vị trí đông đúc trên mặt phố thương mại nhộn nhịp, nơi tiếp giáp mặt phố tại các trục đường chính của dự án hoặc trục chính của khu thương mại. Do vậy, tập trung và thu hút đông dân cư để phù hợp với chức năng của mô hình này.

Với khu The Manhattan ra mắt đợt đầu này, các căn shophouse thấp tầng chắc chắn sẽ thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư chuyên nghiệp. Nằm tại vị trí trung tâm của toàn bộ dự án Vinhomes Grand Park, trên mặt đường lớn và sát ngay Công viên Ánh Sáng 36ha – lớn nhất Đông Nam Á là nơi tập trung đông của không chỉ cư dân mà cả khách tham quan. Đây chắc chắn là một vị trí trung tâm thương mại đắc địa nhất, đông đúc và sầm uất nhất, một khu dịch vụ – thương mại hoạt động tấp nập 24/7 trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, quận 9.

Số lượng hữu hạn trong một Đại đô thị với hơn 40,000 căn hộ

Các căn shophouse thấp tầng chỉ chiếm khoảng 1-3% số lượng các căn hộ tại Vinhomes Grand Park, kết hợp với sự gia tăng của dân số và nhu cầu càng tăng trong các khu vực dân cư càng khiến các căn nhà phố thương mại trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Bên cạnh đó, nhà phố thương mại shophouse Vinhomes Grand Park thấp tầng vượt trội nhờ ưu thế khai thác nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của toàn bộ khu đô thị, khu trường học, bệnh viện, công viên 36ha và TTTM Vincom Mega Mall trong Đại đô thị.

Hình ảnh tham khảo

Các dòng sản phẩm khác mở bán cùng đợt tại phân khu The Manhattan và The Manhattan Glory
  • Shop Villa (Boutique Villa)
  • Biệt thự đơn lập và song lập

Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park Quận 9 (tên gọi cũ Vincity) là khu đô thị công viên ven sông rộng hơn 200ha được vận hành và phát triển bởi Vinhomes theo mô hình đô thị thông minh đầu tiên tại Tp.HCM.  Với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và sông Tắc, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) bao gồm nhiều phân khu chức năng là các sản phẩm đẳng cấp trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup: Khu cao tầng bao gồm căn hộ và shophouse chân đế tại phân khu The Rainbow (bàn giao từ 6/2020), phân khu The Origami (mở bán từ cuối T7/2020); Khu thấp tầng bao gồm shophouse thấp tầng (Boutique house), shop villa (Boutique villa) và biệt thự tại phân khu The Manhattan (mở bán từ 22/5/2020) và The Manhattan Glory (mở bán từ đầu T7/2020); Khu tiện ích trường học, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi… Điểm nổi bật của dự án là mô hình thành phố công viên với 15 công viên chủ đề và hệ sinh thái thông minh dựa trên 4 trục cốt lõi, gồm vận hành thông minh, an toàn thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ thông minh.


Hotline: 0948 039 168

🏤 Boutique House / Shophouse thấp tầng là gì?

Shophouse thấp tầng hay còn gọi là Nhà phố thương mại: là sản phầm nhà phố tại các phân khu thấp tầng nhưng được sử dụng với mục đích để kinh doanh và để ở.
Shophouse thấp tầng khác với shophouse chân đế – là một sản phầm dưới chân các toà nhà chung cư cao tầng với mục đích để kinh doanh. Chọn căn đẹp nhất liên hệ ngay hotline 0948 039 168

🏡 Nhà phố thương mại Vinhomes là gì?

Nhà phố thương mại cũng chính là shophouse thấp tầng: là sản phầm nhà phố tại các phân khu thấp tầng nhưng được sử dụng với mục đích để kinh doanh và để ở. Chọn căn giá tốt nhất liên hệ hotline 0948 039 168

⭐ Shophouse thấp tầng Vinhomes Grand Park quận 9 bao giờ mở bán?

Newstarland – Đại lý F1 ủy quyền trực tiếp từ Vinhomes, chúng tôi đang giữ chỗ Ưu tiên để khách hàng tiến hành Chọn căn. Phân khu này sẽ được mở bán từ 22/5/2020 với số lượng hạn chế. Được biết thiết kế chủ đạo của sản phẩm là phong cách Địa Trung Hải trong phân khu thấp tầng.

Cập nhật 

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *